我的爸爸欠他人钱,房屋被别人质押,可是房本就是我的,办理房产证的情况下也没有成年人,我可以拿回房屋吗?房屋就是我大姐她们给我建的,那时我的爸爸吧旧房子买些还债,也没有地区住,我好多个大姐看着我可伶给我
更新时间:2020-09-20 17:30:32人浏览
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要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续,一般采用以下两种方式:
第一种方式:上家先还清贷款,并从抵押权人处取得《他项权证》,然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行,需要向银行预约还款时间。
有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》,因此上家要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。
第二种方式是办理银行转按揭手续(银行是抵押权人时才可以办理),转按揭不需要上家提前还贷和办理抵押注销手续,但对贷款人的审核比较严格,而且并不是每一家银行都有转按揭业务。
因此,相比之下第一种先还贷的办法手续简单,时间较快,所以采用的人较多。
第一种方式:上家先还清贷款,并从抵押权人处取得《他项权证》,然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行,需要向银行预约还款时间。
有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》,因此上家要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。
第二种方式是办理银行转按揭手续(银行是抵押权人时才可以办理),转按揭不需要上家提前还贷和办理抵押注销手续,但对贷款人的审核比较严格,而且并不是每一家银行都有转按揭业务。
因此,相比之下第一种先还贷的办法手续简单,时间较快,所以采用的人较多。
2020-09-20 17:19:39
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