嗨！我的男朋友和我没有执照！他买了一套房子！我付了70%的首付款。贷款后，他得到了结婚执照，如果将来离婚，房子有我的钱吗？如果现在让他给我写贷款，有法律效力吗？
更新时间：2020-09-20 08:39:11人浏览
问题描述：
嗨！我的男朋友和我没有执照！他买了一套房子！我付了70%的首付款。贷款后，他得到了结婚执照，如果将来离婚，房子有我的钱吗？如果现在让他给我写贷款，有法律效力吗？
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-09-20 08:29:27
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房子视为你们的共同财产，人头费均可分，你可以将你的份额赠与给子女，人家的不由你决定，两个子女一般一人一个。
2020-09-20 08:39:11
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