合同规定:在租赁期间,如果双方需要转让或终止商店,他们应该提前一个月通知对方。我不想现在租给他。我提前一个月告诉他,但他现在不搬我。

更新时间:2020-09-20 00:03:12人浏览
问题描述:
合同规定:在租赁期间,如果双方需要转让或终止商店,他们应该提前一个月通知对方。我不想现在租给他。我提前一个月告诉他,但他现在不搬我。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
2020-09-19 23:39:57
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你好,合同纠纷依据合同约定。
2020-09-19 23:43:08
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可以做为证据用的,详细的情况及对方是否违约,要看到你们的合同后才好分析!详细处理、操作程序可以到办公室咨询或者先来电咨询!
2020-09-20 00:03:12
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