家里是妻子结婚前全额买的，可以签上妻子的名字吗？另外，丈夫有自己家里写的他的名字，妻子的名字改成我们的名字的话就需要交税吗？
更新时间：2020-09-19 15:32:43人浏览
问题描述：
家里是妻子结婚前全额买的，可以签上妻子的名字吗？另外，丈夫有自己家里写的他的名字，妻子的名字改成我们的名字的话就需要交税吗？
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婚前房产证加名字：
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
2020-09-19 15:05:31
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不要缴税，因为尽管房屋名字写的是丈夫，但是夫妻共同财产，现在改为妻子名字，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税。
只有房产部门的办证费，那位邹律师，请你多学点税法吧。律师不是全才，请不要误导别人！
只有房产部门的办证费，那位邹律师，请你多学点税法吧。律师不是全才，请不要误导别人！
2020-09-19 15:11:43
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