一年前签定的购房协议书，可是到现在沒有预售证，假如如今我不愿意选购，是不是能够以合同无效规定房地产商退钱？一年前签定的购房协议书，可是到现在沒有预售证，假如如今我不愿意选购，是不是能够以合同无效规定房
更新时间：2020-09-19 15:14:48人浏览
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一年前签定的购房协议书，可是到现在沒有预售证，假如如今我不愿意选购，是不是能够以合同无效规定房地产商退钱？一年前签定的购房协议书，可是到现在沒有预售证，假如如今我不愿意选购，是不是能够以合同无效规定房地产商退钱一年前签定的购房协议书，可是到现在沒有预售证，假如如今我不愿意选购，是不是能够以合同无效规定房地产商退钱？一年前签定的购房协议书，可是到现在沒有预售证，假如如今我不愿意选购，是不是能够以合同无效规定房
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根据法律的规定：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
也就是说，可以解除合同，返还已付购房款及利息，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
也就是说，可以解除合同，返还已付购房款及利息，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。
2020-09-19 14:50:27
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