你好,我在美国买了一栋房子。该公司在8月份推迟了大楼的交付。现在我们被要求在没有全面验收的情况下进行装修。当时,合同上说是延期交房罚款的0.5%,现在没有了。我想问律师,我可以通过法律手段提高逾期交货

更新时间:2020-09-19 09:03:30人浏览
问题描述:
你好,我在美国买了一栋房子。该公司在8月份推迟了大楼的交付。现在我们被要求在没有全面验收的情况下进行装修。当时,合同上说是延期交房罚款的0.5%,现在没有了。我想问律师,我可以通过法律手段提高逾期交货的违约金吗?你能不能先装修一下,然后慢慢跟开发商打官司?你做我的律师要花多少钱?你好,我在美国买了一栋房子。该公司在8月份推迟了大楼的交付。现在我们被要求在没有全面验收的情况下进行装修。当时,合同上说是延期交房罚款的0.5%,现在没有了。我想问律师,我可以通过法律手段提高逾期交货
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
2020-09-19 09:03:30
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已帮助103569人 · 响应时间 平均2分钟内
首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
2020-09-19 09:00:51
房产纠纷律师团队 咨询我
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开发商逾期交房一般是要赔偿业主违约金的,业主可以根据合同的规定主张违约赔偿
2020-09-19 08:57:14
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