3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96248人 · 响应时间 平均5分钟内
目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
一、房屋买卖合同的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
2020-09-18 19:22:49
咨询我
已帮助93081人 · 响应时间 平均1分钟内
主要符合合同的基本要件就可以了,也可以附带附条件条款 ,建议最好委托律师代写,或者在律师见证下订立合同。
2020-09-18 19:24:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50311人 · 响应时间 平均4分钟内
你好 ,合同订立要根据你们双方的合作意向制定相应的合同条款,签订合同需要谨慎,确保自身合法权益不受侵害。
2020-09-18 19:38:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私人无证房屋买卖合同范本
买房是一件大事,现在很多人买房签订的房屋买卖合同是没有房屋产权证书的,那么无证房屋买卖合同效力是怎样的?无证房屋买卖的法律风险有哪些?私人无证房屋买卖合同怎么写
房产证纠纷
人浏览
车辆属于动产,以实际交付发生物权转移。所以,当事人双方签署买卖合同,实际交付车辆没有办理过户手续,此期间发生事故,属于该车辆一方责任的,由车辆实际受让方承担责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房房屋买卖合同范本
安置房主要是为了保障居民的日常生活所需,提供一个居住的地方,如果是对房屋进行拆迁,那么在这样的一个过程中,对房屋的所有权人进行安置或是给予一些费用的补偿,同时对
安置房屋买卖
人浏览
你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房屋买卖合同范本
小产权房是建立在我国的农村,并且不经过的我国的法律政策所承认的一种房产类型,虽然说不经过我国房产法律的认证,但是只是用来居住还是十分具有优势的。下面就让法律快车
房屋产权知识
人浏览
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人房屋买卖合同范本
属于个人所有的房屋可自由进行转让和买卖,交易双方需要签订房屋买卖合同明确双方的权利和义务,这种私人房屋买卖合同该如何写?下面由小编为您详细介绍私人房屋买卖合同的
房屋买卖合同
人浏览
二、房屋买卖合同效力的几个问题1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同应注意事项比较多,要多去了解学习,概况如下:买房必须谨慎,不能盲目投资,更不能贪图小利或眼前利益。为使购房有所保障,没有后顾之忧,购房者在买房时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、签房屋买卖合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证的效力是什么?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无产权证房屋买卖合同有效吗1、买卖合同只要符合合同成立的条件,就有效,与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据:amp;lt;amp;lt;物权法amp;am
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证的效力是什么?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二、房屋买卖合同效力的几个问题1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询