我的父亲去世了，我的母亲还活着，有个姐姐，有个父亲的名字。现在要卖掉这个房子，要以我的名义买房子，请问通过遗产、礼物，怎么买卖我的名字，再通过税收等等？
更新时间：2020-09-18 14:43:48人浏览
问题描述：
我的父亲去世了，我的母亲还活着，有个姐姐，有个父亲的名字。现在要卖掉这个房子，要以我的名义买房子，请问通过遗产、礼物，怎么买卖我的名字，再通过税收等等？
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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2020-09-18 14:32:01
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