你好，律师：我朋友的父亲最近去世了，我想问一下，他家的单身房子是他父亲的名字，他还有祖父，如果这房子卖了，他，他的母亲，祖父怎么分配这笔钱？如果他父亲出生前有债务问题，谁来偿还债务？
更新时间：2020-09-18 14:21:12人浏览
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你好，律师：我朋友的父亲最近去世了，我想问一下，他家的单身房子是他父亲的名字，他还有祖父，如果这房子卖了，他，他的母亲，祖父怎么分配这笔钱？如果他父亲出生前有债务问题，谁来偿还债务？
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如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2020-09-18 13:55:59
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若是夫妻共同财产，你母亲的配偶、父母、子女是均有继承权的，你夫妻只能对他所享有那部分财产有处分权
2020-09-18 13:59:53
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房产属于你父母的夫妻共同财产。你母亲如果没有遗嘱的话，那部分已经发生法定继承。你父亲那部分留遗嘱，若遗嘱合法有效的话，是可以的。但他只能处分他自己那部分份额。
2020-09-18 14:21:12
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