我有一所房子要出租。在租房前，我已经明确告诉对方不要交短期租金，然后双方签字:租期为一年，租金一次性付清；如有特殊情况需要提前终止，应提前一个月通知对方。现在离对方提出终止合同只有四个月了，但我不同意
更新时间：2021-11-09 10:12:29人浏览
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2021-11-09 10:12:29
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若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任
2021-11-09 10:12:29
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只有在不定期租赁合同中，出租人解除租赁合同，出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中，出租人是可以不提起通知的。根据法律规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，视为不定期租赁
2021-11-09 10:12:29
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