合同允许转让,房东也需要提取转让费。现在房东变相不转让,这种情况是否违约?

更新时间:2021-11-03 21:39:22人浏览
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合同允许转让,房东也需要提取转让费。现在房东变相不转让,这种情况是否违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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通常,在签订房屋租赁合同时,租赁双方都会约定违约责任。要判断出租人是否违约就要看出租人是否违反了合同中的相关条款。若出租人出现违约行为,承租人可以根据合同的约定向出租责任主张违约责任,也可以单独向出租人主张损失赔偿。
2021-11-03 21:39:22
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根据原合同是否同意转租而定
2021-11-03 21:39:22
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协商处理或按合同约定履行
2021-11-03 21:39:22
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