我在2012年买了一套房子,并在2014年签订了开放合同的协议,在交付房子时签订了第一手的协议,第一手的协议更改了合同,开发商不仅延迟了两年交货,而且开发商由于缺乏两份证书,不能成为合同,我该如何谈论

更新时间:2021-11-08 08:33:16人浏览
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我在2012年买了一套房子,并在2014年签订了开放合同的协议,在交付房子时签订了第一手的协议,第一手的协议更改了合同,开发商不仅延迟了两年交货,而且开发商由于缺乏两份证书,不能成为合同,我该如何谈论这个问题呢?我在2012年买了一套房子,并在2014年签订了开放合同的协议,在交付房子时签订了第一手的协议,第一手的协议更改了合同,开发商不仅延迟了两年交货,而且开发商由于缺乏两份证书,不能成为合同,我该如何谈论
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如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
2021-11-08 08:33:16
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