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租赁1亩土地进行建设、生产，出租人口头同意后，直到政府征收土地覆盖为止，不允许出租，租赁5年后，出租人予以拒绝。承租人的工厂、建筑物和停产应由双方承担？

更新时间：2020-09-16 20:32:34人浏览

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技术入股能够成立公司说明这个技术是可以转让的无形资产，如果只是其中一个股东自己凭借自身劳动才能实施的技术，不可能成立公司，只能是合伙企业才允许以劳动入伙。
资产作为入股的财产，应该将产权转移给公司，才算完成股本的支付。
如果公司成立以来一直没有将专利技术或专有技术的所有权转移给公司，那么说明这位股东未履行或未完全履行出资义务，其他股东应提请董事会起诉该股东，履行出资义务。

2020-09-16 20:31:05

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专利技术入股，是指以专利技术成果作为财产作价后，以出资入股的形式与其他形式的财产(如货币、实物、土地使用权等)相结合，按法定程序组建有限责任公司或股份有限公司的一种经营行为。在运用专利进行出资中除了涉及专利本身的特殊性外更多的将涉及到《公司法》的领域。
而就在2006年1月1日实施的新《公司法》对公司出资等诸多领域都进行了大量的修改，所以结合两者的法律规定，在专利技术入股的操作中需要注意如下几方面的问题：　　第一，在实践中以专利技术入股的形式，包括用专利权入股的、以专利实施权入股的，还有把专利申请权也视为专利技术作价入股。
根据新《公司法》第27条的规定“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
”我认为此三项出资形式都是可行的，但实践中对于用后两种方式入股的，在一些问题的处理上还是存在一定的法律障碍的，比如将出资转让的问题等。所以首先应该明确以专利技术入股的形式，当然，为了减少将来不必要的纠纷，我们应该首推以专利权入股。
　　第二，注意以专利权入股需完成以下出资手续方可认定出资无瑕疵，首先须对专利的价值进行评估，然后专利权人依据设立公司的合同和章程到专利局办理专利权转移于被投资的公司的登记和公告手续，工商登记机关凭专利权转移的手续确定以专利技术入股的股东的完成股东投资义务的履行。
　　第三，注意专利入股的必须是专利的合法权利人。并且在我国法律对能进行股权投资的主体是有规定的，无论是国有企业，法人内设职能机构还是个人进行专利入股都是存在一定的限制。
　　第四，在使用专利技术入股时，还必须注意技术资料的交接和权利的移交;专利入股方的技术培训和指导;后续改进成果的权属和各方的违约责任。　　第五，对于专利入股需要特别注意专利技术的可靠性。
不可否认由于审批专利的审查员受专利局文献存储量的限制和可能有的工作疏忽等原因，把不具备专利条件的技术授予专利权的可能性是存在的，在加之对于实用新型专利和外观设计专利是不进行实质审查的，所以法律规定任何单位和个人都可以提出宣告专利无效的申请。
一旦被宣告无效就不具备财产权的属性，就不能作为入股的技术。所以对专利进行必要的审查检索及在合同中约定无效后的处理办法是非常必要的。　　第六，这是特别需要强调的问题，就是入股后涉及到的公司治理问题，我国原有的《公司法》规定无形资产的出资金额不能超过注册资本的20%，但被认定为高新技术企业的，对无形资产的比例可提高到35%。
所以过去以无形资产出资的不可能成为公司的大股东，至少不会成为绝对的控股股东，因此在公司治理中只能处于附属地位。但新《公司法》规定“全体股东的货币出资金额不得对于有限责任公司注册资本的30%”，也就是说知识产权的出资比例最高可达到70%，可成为绝对的控股股东。
而且新《公司法》给予了公司更多更大的自主权，并全部体现于公司的章程之中，这样公司的章程在今后就真正成为一个公司的“宪法”，而它对公司和股东的重要性也就不言而喻了。

2020-09-16 20:25:29