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05年办了私人国有土地使用证。算不算犯法？同时他村里又有另外一个新区公开卖地给社员

更新时间：2018-09-13 09:40:21人浏览

问题描述：

各位前辈您们好！本人有个比较急的问题须请教謝謝！本人有个亲戚是退休的村长，由于98年自己连同村的其它12人，分别买下村里共21亩国有土地。 05年办了私人国有土地使用证。在这成交后我的亲戚在这21亩地上建了一条水泥路。这条路是村出钱的。这条路算村道吗？符不符合规定？可以定职务侵占罪吗？他当时[98年]跟村买的时后是75元一个平方，但经现在了解当时[98年]当地国土局的国有土地平均价是150元一个方。请问：1，他当时不知国土局的价就按75元一个方买了，算不算犯法？ 2，他们当时买的时侯这块都是烂地，上面什么都没有，同时他村里又有另外一个新区公开卖地给社员，新区的宅基地已经填好土，搞好水泥路，跟下水道，卖价是：1288元一个方，但现在政府成立了一个公作组下来查，他们的意见是要我亲戚补1288元一个方，如果不补差价，就按刑法第271条定我亲戚罪，政府这个意见合理吗？如果是补差价，正规是按国土局拍卖中心价，还是按政府开出来的价呢？如果不补他们真的能定我亲戚职务侵占罪吗？如果职务侵占定得成，会不会没收这块地呢？我亲戚有心肌梗塞。脑中风，等重大疾病，会捉他的人吗？会判他的刑吗？请各位前辈给个好见意，救我这个亲戚于水深火热中。万分感谢！！！彬仔。

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职务侵占罪是如何认定的？

本罪与诈骗罪的界限

两种犯罪都是以非法占有为目的，侵犯财产所有权的行为，两者的主要区别就在于：
1、主体要件不同，本罪主体是特殊主体，必须是公司、企业或者其他单位的人员;而诈骗罪的主体为一般主体。
2、犯罪对象不同。本罪的对象是本公司企业的财物，这种财物实际上已被行为人所掌握，而诈骗罪的对象是不为自己实际控制的他人财物。
3、犯罪的行为不同。本罪是利用职务上的便利侵占本单位的财物;而诈骗罪则是用虚构的事实或者隐瞒事实真相的方法骗取他人的财物。

2018-09-13 09:21:25

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从职务侵占罪的侵犯对象来看，在目前的刑法理论中，应该说没有什么大的分歧，普遍认为是行为人所在单位的合法财物。但在司法实践中，往往会对合法财物的范围确定产生争论，从而对行为的定性带来困惑。
有人提出，职务侵占罪中的合法财物应该是由单位享有所有权并予以占有的财物，这种观点在理论上是混淆了犯罪行为的侵犯客体和侵犯对象的关系，把非法占有的具体指向和侵犯的所有权等同起来。
这正如盗窃案中，行为人所窃财物必须要失主对其有所有权，否则，不能定性为盗窃。而正确的理解，职务侵占罪中所要求的本单位的合法财物应该强调的是单位对财物占有途径和状态的合法性，只要单位占有的财物不是国家法律禁止占有或通过违法犯罪而获得，就应视为本单位的合法财物，而不能片面要求其是否享有所有权。
因而，本单位的合法财物既包括单位享有所有权的财物，也包括单位虽没有所有权，但依法律规定或契约约定而占有的财物，如代为保管物、无因管理物等。　　从不当得利的性质来看，因不当得利而获得的财物也不属于刑法意义上的非法财物。
作为民法学上的一个概念，不当得利是指无法律上或合同上的根据，使他人财产受到损失而自己获得利益。不当得利是债的发生的法律事实之一，其产生的直接后果是在受损人和受益人之间发生的债权债务关系。
虽然从民法意义上来说，受益人对取得不当得利给付是非法占有，但这种非法占有属于私法所调整的范畴，指其占有没有法律上的根据。而刑法、行政法等公法所确定的非法占有是一个截然不同的概念，它是指违反国家法律法规规定而占有，由此，我国法律对这两种非法占有人应该承担的法律责任的规定也是不同的。
在不当得利中，受益人所承担的法律责任是返还财产给受损人，而不是像刑法、行政法等公法中规定的对违法犯罪所得财物予以追缴或没收。并且，受损人一旦放弃请求返还，受益人就对受领物取得所有权。
这表明我国刑法并不排斥不当得利，不认为不当得利的受领物为非法所得而禁止受益人占有。相反，相对于受益人，其对受领物占有期间，其权利义务与某些因合同、无因保管等法律事实而发生的债权债务是一样的，其占有的受领物也受到刑法等公法的保护。
　　由上可以得出一个结论，职务侵占罪的侵犯对象是行为人所在单位不是通过违法犯罪而占有的一切财物。

2018-09-13 09:29:26

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职务侵占罪(刑法第270条)，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定
(二)》第八十四条规定：职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。　　利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额较大”起点一万元的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一千八百元，可以增加一个月刑期，确定基准刑。　　法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑　　利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一万元，可以增加一个月刑期，从而确定基准刑。　　有下列情形之一的，可以相应增加刑罚量，调节基准刑，但累计增加的刑罚量不得超过基准刑：　　
(1)职务侵占行为严重影响生产经营或者造成其他严重损失的，可以增加基准刑的30%以下;两种情形同时具备的，可以再增加基准刑的10%以下;　　
(2)多次职务侵占的，可以增加基准刑的20%以下;　　
(3)职务侵占用于预防、控制突发传染病疫情等灾害款物的，可以增加基准刑的20%以下;　　
(4)职务侵占救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物以及募捐款物的，可以增加基准刑的20%以下;　　
(5)职务侵占的款项用于吸毒、赌博等违法犯罪活动的，可以增加基准刑的20%以下。　　确因治病、学习等生活急需而实施职务侵占的，可以减少基准刑的20%以下。

2018-09-13 09:40:21