商铺合同到期,房主不租约,当时商铺是以房主手里出让的,扣除转让金,如今转让金该怎么办
更新时间:2020-09-14 16:04:05人浏览
问题描述:
商铺合同到期,房主不租约,当时商铺是以房主手里出让的,扣除转让金,如今转让金该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99874人 · 响应时间 平均5分钟内
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝合同的履行,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
2020-09-14 15:53:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办
对于商铺来说,商铺一般都是通过租赁的方式获得的,因为对于很多人来说,自己没有能力去购买一整个的商铺,只能通过租赁的办法获得商铺的使用权,那么如果商铺的租赁合同到
商铺租赁合同
人浏览
你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任。房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付违约金后,要求提前收回
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租户擅自转租房屋,房东能收回房屋吗?
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用,不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用,并由朋友支付租金。房东知道后,能否以违反转租的理由收回房屋?下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
商铺租赁二手房走了 合同怎么办
商铺租赁与二房东签订合同,二房东走了之后的合同如何认定,是否可以继续租赁这套商铺?读着来信:我租的铺位不是和业主签约,而是和二房东签的。签了6年,租了两年多。现
房屋租赁纠纷
人浏览
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权的房子是不能转让过户的,购买小产权房是不受法律保护的。1、小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房;2、现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同无效,非法转租合同无效
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好无正当理由不退押金是违法的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同,协商后就继续交钱住,不想住就可以退房了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以委托处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校不退学费可以报警。但学校不退学费属于民事纠纷。一般可以通过以下方式处理:1、学校不退学费,缴纳学费者可以通过与学校协商的方式处理;2、学校不退学费,缴纳学费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇霸王条款时,可以选择与商家协商、投诉或者采取法律诉讼手段进行维权。在尝试协商无果后,可以向消费者协会求助,通过调解来解决争议。如果仍不能解决问题,建议向相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据定金罚则,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。买车签订合同支付定金后,若有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同成立需多方一致、明确标的等要件。具体操作为:1.书面合同需签名盖章;2.口头合同需有证人或录音;3.确保合同内容明确,包括双方权益、义务、履行期限等;4.重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不同类型案件收费标准不同,看你是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询