出售房屋后家人后悔，承诺支付买方违约和存款，如果买方不同意，一定要买房，是不是？
更新时间：2020-09-13 20:46:41人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助76257人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2020-09-13 20:35:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111890人 · 响应时间 平均3分钟内
从实际情况看，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易
2020-09-13 20:40:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53878人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易
2020-09-13 20:46:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
买新房子首付交完能退房吗，一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方不支付货款，卖方可以怎么做？
买卖双方就商品协商后，签到买卖合同后，卖方已经发货了，而买方一直不支付货款，那么卖方可以怎么做？到法院请求强制执行。强制执行的条件在下文一一介绍。买方一直不支付
买卖合同知识
人浏览
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现
买卖合同知识
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以出售的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据过错确定违约责任，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买方是是贷款吗？
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以通过法律途径解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房。操作如下：1.协商退房：与开发商或卖方沟通，达成一致后解除合同。2.质量问题退房：依据《商品房销售管理办法》，如房屋主体结构不合格，可委托检测并退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
代办过户需准备材料包括：房屋证、买卖双方身份证明等。操作流程：1.收集材料；2.选择可信赖的代办人或机构；3.签订代办协议；4.提交材料至房产交易中心办理过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
让物业公司先定责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需要按照合同约定搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好您咨询的问题可以帮您解答一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，青楠律所为你解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
收取车牌录入费用是否合理需结合当地法规及合同约定。从法律角度看，若此项费用未在租赁合同中明确且未获得物价部门批准，则可能不合理。若对此有疑问，建议与物业沟通并查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下私自关水阀违法，可以报警处理。依据《治安管理处罚法》，此行为侵犯你的合法权益，报警可保障你的正常用水权益，如不及时处理，可能导致你无法正常用水。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
