我想问一下房产赠与人死亡可是房地产未产权过户，仅有房产公证书，我想问一下公证委托书还合理吗？受赠人是不是也有支配权获得此房吗？
更新时间：2020-09-13 17:23:18人浏览
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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。 另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。 另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020-09-13 16:57:41
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不会因为对方死亡就让赠与合同失效的，要看履行条件和合同内容。
第一，合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。
第二，赠与人死亡导致赠与合同不能履行在通常情况下不符合赠与人的主观意愿。
第一，合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。
第二，赠与人死亡导致赠与合同不能履行在通常情况下不符合赠与人的主观意愿。
2020-09-13 17:01:02
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