法律快车法律问答 > 新疆法律问答可克达拉法律问答可克达拉合同纠纷法律问答 > 问答详情

房东不同意并要求我搬，可是我装修了2万可以要他赔偿吗？可是我从来就没说不交房租，请问我该怎么办？

更新时间：2018-09-12 21:56:25人浏览

问题描述：

您好！我在小区租了间门面做服装生意，开张几天下雨发现墙面渗水导致装修长霉，并通知房东维修，到现在越修越严重，又到交房租的时候了，我要求房东店面没修好之前，房租打8折，房东不同意并要求我搬，不然要把我的商品丢出去，可是我装修了2万可以要他赔偿吗？还有1000块的押金门面是四月1号到期，房东4号来收租，我把上叙情况跟他说他就气冲冲的回去了，这十来天从来就没联系过，前天发信息给我说以我拖欠房租十来天为由要我19号搬，可是我从来就没说不交房租，就是漏水要给个交代，协商好我一分不少，请问我该怎么办？可以找媒体来协调吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助167849人 · 响应时间平均5分钟内

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2018-09-12 21:41:50

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助163885人 · 响应时间平均1分钟内

如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。
当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。

2018-09-12 21:48:45

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助85950人 · 响应时间平均4分钟内

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。

2018-09-12 21:56:25