支付首付，签了合同，不能贷款了，过了一年多还没交房间。 已经过了房间期限，我要退房，卖场说已经在房间管理局退房了。 这种情况下可以退房吗？如果我能退出的话，有什么手续？
更新时间：2020-09-12 09:14:41人浏览
问题描述：
支付首付，签了合同，不能贷款了，过了一年多还没交房间。 已经过了房间期限，我要退房，卖场说已经在房间管理局退房了。 这种情况下可以退房吗？如果我能退出的话，有什么手续？
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1、办理退保退费手续
以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。
相关律师认为，购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。
2手续办完之前，房贷要继续还
需要提醒业主注意的是，由于某些原因希望退房的业主，不能因此而“借故”停止还贷。
目前，部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识，有人认为按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了；或者想着要退房了，干脆就停止了每月的还房款了。其实，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房，但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，在手续未完全办理清楚之前，房贷还是要按时还的
2020-09-12 08:53:22
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