房子是结婚后贷款买的，还剩下十万日元的住房贷款。 我现在离婚。 离婚后可以把房子交给孩子吗？自己协商的离婚协议书有法律效果吗？
更新时间：2020-09-11 13:43:27人浏览
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房子是结婚后贷款买的，还剩下十万日元的住房贷款。 我现在离婚。 离婚后可以把房子交给孩子吗？自己协商的离婚协议书有法律效果吗？
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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2020-09-11 13:39:36
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房子没还清贷款就证明未注销抵押登记，是无法房屋买卖过户的。但是解除抵押权后就可以进行买卖。根据《担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。
2020-09-11 13:43:27
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