因为房主的临时性商铺要动迁，比较严重危害做生意，而，房主不商议赔付的难题，反倒，要大家交租金，我们不交，便说大家违背合同书，要收商铺，大家该怎么办？
更新时间：2020-09-11 11:18:21人浏览
问题描述：
因为房主的临时性商铺要动迁，比较严重危害做生意，而，房主不商议赔付的难题，反倒，要大家交租金，我们不交，便说大家违背合同书，要收商铺，大家该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
2020-09-11 11:07:07
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承租人违约，房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任，双方协商不成，可以起诉处理。
2020-09-11 11:15:18
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承租人违约，不交租金的，出租人可以解除合同，并要求归还租金。双方可以先协商解决，协商不成的，可以到法院起诉。
2020-09-11 11:18:21
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