我是付钱转让的店头,不能和房东签约转让,不能租赁,现在想转让店头,房东不同意,我该怎么办?

更新时间:2020-09-10 21:55:22人浏览
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我是付钱转让的店头,不能和房东签约转让,不能租赁,现在想转让店头,房东不同意,我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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首先,另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险,因为前者以后者为基础;其次,因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件,则另外另房客的租赁合同同样面临解除;第三,二房东虽有转租权限,但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的,所以从这点看,也是有风险的;至于两房客因前面的三种情况面临损失,仅能起诉二房东。(前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向)
2020-09-10 21:35:33
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助66331人 · 响应时间 平均3分钟内
没办法,《合同法》规定转租必须经过房东同意,只有让他满意了,才会同意。该怎么处理,我想你应该明白。
2020-09-10 21:43:40
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助168543人 · 响应时间 平均3分钟内
要看租赁合同上是怎么约定的。
2020-09-10 21:55:22
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