买的预售房，交了三万签认购协议，以后售楼员说交首付款时还不能签房产买卖合同书。我想问一下房地产商不太好吗？能够要回订金吗？
更新时间：2020-09-10 18:57:21人浏览
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买的预售房，交了三万签认购协议，以后售楼员说交首付款时还不能签房产买卖合同书。我想问一下房地产商不太好吗？能够要回订金吗？
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《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
2020-09-10 18:35:50
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