北沙梁南排成一列，买房子时有购买房屋协议，但是不能过房子，房本是原房主的名字，如果拆迁和原房主有关系的话？ 房帐在我手里，原来的房主能注销房帐吗？
更新时间：2020-09-10 13:43:32人浏览
问题描述：
北沙梁南排成一列，买房子时有购买房屋协议，但是不能过房子，房本是原房主的名字，如果拆迁和原房主有关系的话？ 房帐在我手里，原来的房主能注销房帐吗？
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2020-09-10 13:25:38
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应当给新房主，需要看合同是怎么约定的，里面有很多细节问题，还是建议详谈，如果有需要可以进一步沟通，哈尔滨何律师、张律师
2020-09-10 13:43:32
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你好，肯定有关系的
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你好！符合条件的，尽快过户为好。
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