我现在在济南买了五十五万二手房，贷款要付四成的首付。 请告诉我需要付多少税金、过户费、手续费等。 谢谢你
更新时间：2020-09-10 06:24:49人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助70976人 · 响应时间 平均4分钟内
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
2020-09-10 06:14:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121007人 · 响应时间 平均1分钟内
这个看二手房交易双方的约定，费用有：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
四、其他费用。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
四、其他费用。
2020-09-10 06:18:14
咨询我
已帮助190955人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房过户，看交易双方的约定，具体费用有：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
四、其他费用。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
四、其他费用。
2020-09-10 06:24:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住房公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，据你陈述，有无书面合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房首付要多少钱
对于现在的年轻人来说，很多的压力都是来源于买房买车等等，但平时也是比较忙碌的，对于一些相关的知识又是了解得比较少的，接下来就由法律快车小编为大家带来有关什么是二
二手房交易流程
人浏览
根据双方的合同约定，确定违约金计算标准。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
新房与二手房贷款首付计算方法不同
核心内容：办理新房的按揭手续和办理二手房的按揭手续有什么区别？购房者需要注意的地方有哪些？下面，法律快车小编为您详细介绍新房与二手房的按揭手续区别之处。
二手房按揭
人浏览
二手房屋过户手续费1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(过户手续办理流程：中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建铁路 、修水塔骗国家补偿
南昌市湾里区招贤镇港下村有村民向记者反映称，因为该村规划有铁路经过，部分村民趁此机会私自搭建建筑物，想骗取国家补偿。由于水塔的补偿标准比其他建筑物要高，所以部分
国家赔偿动态
人浏览
二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购买按揭的二手房的交易程序：（一）委托赎楼公证①权利人身份证明②历史还款记录③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房的流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房按揭贷款首付比是多少
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中，很多人不能全款买房，就会选择按揭贷款，那么，二手房按揭贷
二手房按揭
人浏览
房产过户手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房按揭贷款费用是多少
二手房按揭费用的计算是分为多个项目的，建议大家找正规的机构进行办理。对于按揭贷款哪家银行更好，没有确定的，还是要根据网友自己的需求选择适合自己的贷款银行。下面就
二手房按揭
人浏览
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
