上海非产权房需要户籍所有者者的同意，还是只需户主的同意？如果购买产权后的产权，产权只属于所有者的产权许可？如果出售的产权需要所有者签署证书，谢谢！
更新时间：2020-09-10 04:26:51人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的。
2020-09-10 04:05:20
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小产权没有产权，自然也谈不上归属的问题，公证处也是不给做公证的。
购买小产权房就是有风险的。
但也并非完全没有权益，保留好相关文件和证照，在出现纠纷时尽量维护自己的权益。
购买小产权房就是有风险的。
但也并非完全没有权益，保留好相关文件和证照，在出现纠纷时尽量维护自己的权益。
2020-09-10 04:07:54
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