你好，我是房东签订合同一年，合同还有两个月的期限房东今天已经过期，把门关上了，开门的我转了三万元，转让费的问题怎么办？
更新时间：2020-09-09 14:47:01人浏览
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你好，我是房东签订合同一年，合同还有两个月的期限房东今天已经过期，把门关上了，开门的我转了三万元，转让费的问题怎么办？
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一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2020-09-09 14:35:51
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