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请问我先用自己的公积金贷款买房然后领结婚证之后可以再将妻子的公积金与自己的一起贷款吗

更新时间：2018-09-12 17:29:35人浏览

问题描述：

请问我先用自己的公积金贷款买房然后领结婚证之后可以再将妻子的公积金与自己的一起贷款吗可以的话这房子算不算公共财产还是我自己的？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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没领结婚证，也就不存在法律意义上的婚姻关系，那么就不能去民政局办理离婚手续。顶多就是解除同居关系而已。在同居期间所购的财产（如房产；按约定的份额拥有产权，没有约定的按各50%分割房屋所有权）如果有孩子，还要在财产分配时考虑孩子今后成长所需的生活以及受教育的费用。
这个问题需要根据不同家庭的具体情况来具体分析。

2018-09-12 17:16:26

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用公积金贷款买房需要哪些材料，　　用公积金贷款买房需要哪些材料，借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：　　
(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;　　
(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;　　
(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;　　
(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;　　
(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　
(六)住房资金管理中心规定的其他条件。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

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