就是我家的户口只有我和他，可是他不同意，请问我有对房子的产权等有决定权吗？拆迁的话必须得他同意吗？
更新时间：2018-09-12 15:48:28人浏览
问题描述：
您好！ 我是一个大四的学生，我的家庭非常不幸，父亲从我懂事起就染上赌博，把我家所有值钱的都输光了，在我的记忆中家给我的感觉就是无休止的吵架和妈妈的哭泣声。现在我妈和他离婚了我跟我妈，但是他还是会来打扰我们的生活。 现在有个问题想问你，就是我家的户口只有我和他，我妈的户口在外婆家，现在我是我家的户主，我想预拆迁，可是他不同意，他还要打我家房子的主意，我怕我和我妈要没有房子住，请问我有对房子的产权等有决定权吗？拆迁的话必须得他同意吗？ 一个哭泣的学生
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69983人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。
由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2018-09-12 15:21:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174325人 · 响应时间 平均3分钟内
房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。
如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。
2018-09-12 15:27:48
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助172007人 · 响应时间 平均3分钟内
不管是你前夫或前妻的遗产，还是他父母的遗产，离婚了就不能再继承。是否能继承遗产，与户口没有关系，只与是否还存在夫妻关系有关，离婚后就解除了婚姻关系，当然不能再继承。
拿到离婚证或法院判决书你们的夫妻关系已经不存在了，所以不能继承。
拿到离婚证或法院判决书你们的夫妻关系已经不存在了，所以不能继承。
2018-09-12 15:48:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
你好，我是河南专业民事纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。如果你侄子户籍在被拆迁户口本上，其是有权的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋拆迁补偿，违法建筑原则上不予补偿。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为，如果给予补偿，于法于理不合，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.被卖的房子是当时是谁买的呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
属于夫妻共同财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当地的政策的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物业管理条例，物业费的组成部分包括：（1）公用水电的支出；（2）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（3）物业财产保险及各种责任保险的支出；（4）垃圾清理、水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据当地的拆迁政策决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、拆迁房都在户主名下吗1、拆迁房不一定都在户主名下。房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。拆建单位依照规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看：1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；2、土地使用费收费，收费主体是全体业主。全体业主可以因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以的，如果拆迁方愿意给承租人装修补偿，那没问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
