租赁合同到期后忘记续租合同，还是按照前一份合同约定支付租金，房东告诉我收回房子，但不是一个月前，我有权根据通知要求他按一个月后搬走？
更新时间：2020-09-07 11:07:53人浏览
问题描述：
租赁合同到期后忘记续租合同，还是按照前一份合同约定支付租金，房东告诉我收回房子，但不是一个月前，我有权根据通知要求他按一个月后搬走？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
2020-09-07 10:54:39
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