十几年前盖的房屋，住了十几年，沒有房本，说成违章建筑，可是统一土地确权的情况下，我让别人土地确权了，還是违章建筑吗？该怎么办好
更新时间：2020-09-07 10:14:37人浏览
问题描述：
十几年前盖的房屋，住了十几年，沒有房本，说成违章建筑，可是统一土地确权的情况下，我让别人土地确权了，還是违章建筑吗？该怎么办好
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助171656人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
2020-09-07 09:47:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
好消息，宅基地确权登记不征收契税！
宅基地确权，也就是宅基地使用权确权，现在我们通过相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证，一方面明晰宅基地的产权，另一方面减少纠纷。最近财政部和税务总局下
宅基地
人浏览
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2017农村土地确权，有5大违章建筑不用拆！
农村房屋在确权过程中，有部分的房屋要被回收，或者是那种违章建筑是要被拆除的，特别是那种未批先建的建筑，但是有以下五种违章建筑不会立即拆除，暂列缓拆范围，有哪些呢
宅基地
人浏览
您好，可以向法院起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地确权颁证有何好处？
农村土地确权后，就会办法证书。然而土地确权颁证之后，给农民带来什么好处？有利于明确土地承包经营权归属，解决土地承包经营纠纷，可以用自己的权证进行抵押贷款等。下面
土地管理
人浏览
根据我国土地法等相关法规，对农村宅基地如何确权解答如下：（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地确权是什么意思？
宅基地确权是什么意思？农村土地确权登记发证工作是为深入贯彻中央关于搞好农村土地确权、登记、颁证工作的重要精神，落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步
拆迁程序
人浏览
第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国土地管理法》第二条"中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制"。第八条"城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律政策依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地确权简单来说，就是确定土地所有权、使用权。解决这块地是谁的？谁在用？将来怎么用？收益归谁？的问题。具体的办理流程建议可以到当地村委会咨询了解。一、确权原则土
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地确权意义：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地纠纷处理的原则(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询