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1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元
2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计
118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。
2020-09-06 16:02:44
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我国还没有落实遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按总价减去原购置成本的20%征收。买方需要交契税：首次购房90平米以下交总价的1%；首次购房90-144平米的交总价的
1.5%；144平米以上或非普通住宅或两套房以上的交总价3%；商业房或公私产权的交总价的3%。
1.5%；144平米以上或非普通住宅或两套房以上的交总价3%；商业房或公私产权的交总价的3%。
2020-09-06 16:05:19
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