已经付清，签订了合同，贷款没有下降，一年多没有交付房屋，已经过了最后期限，必须办理退房手续，但是销售办公室说，已经向住房管理局提交了，这种情况可以办理退房手续吗？如果可以退房，什么手续？
更新时间：2020-09-05 17:40:50人浏览
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已经付清，签订了合同，贷款没有下降，一年多没有交付房屋，已经过了最后期限，必须办理退房手续，但是销售办公室说，已经向住房管理局提交了，这种情况可以办理退房手续吗？如果可以退房，什么手续？
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贷款买房时因开发商违约要求退房的，房屋的贷款应由申请人（贷款人）偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2020-09-05 17:37:36
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