我们都是一个企业，租了本人的房屋，合同签订了2年，如今想提早退房流程，屋主要想合同违约金，但合同书里没提，他还出外门边了锁，我该怎么做？
更新时间：2020-09-05 10:14:32人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。
至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
2020-09-05 09:52:05
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合同违约可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
2020-09-05 09:55:26
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
2020-09-05 10:14:32
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