你好。 结婚前请共同出资购买房间。 房地产证明书上只写着一个人的名字，两个人在一所房子里签订了共同的合同。 这个有效吗协议需要公证吗？
更新时间：2020-09-05 00:43:41人浏览
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你好。 结婚前请共同出资购买房间。 房地产证明书上只写着一个人的名字，两个人在一所房子里签订了共同的合同。 这个有效吗协议需要公证吗？
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房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：
（1）房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。
这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。
（2）除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
（1）房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。
这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。
（2）除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
2020-09-05 00:17:14
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如果是婚后购买的房产，就算登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，如果是婚前购买，登记在一方名下的，则一般属于一方个人财产。
2020-09-05 00:20:24
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婚后夫妻出资购买的房产，无论房产证写的夫妻一方的名字还是双方都名字，都属于夫妻共同财产。
2020-09-05 00:43:41
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你好，我这里可以写的。
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