刑事辩护律师，我想问一下假如住宅小区外墙砖掉下来砸到人，谁承担责任，是全体人员小区业主還是物业管理？二、物业合同期满并沒有继签，小区业主应当交纳物业管理费吗？
更新时间：2020-09-04 22:11:14人浏览
问题描述：
刑事辩护律师，我想问一下假如住宅小区外墙砖掉下来砸到人，谁承担责任，是全体人员小区业主還是物业管理？二、物业合同期满并沒有继签，小区业主应当交纳物业管理费吗？
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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
2020-09-04 21:59:22
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