我想买二手房，房子也很好，卖方是用公司的团购方式买的。 因为没有住宅合同，所以只给了收据。 这栋房子能买吗？ 需要办什么手续吗？
更新时间：2020-09-04 20:49:38人浏览
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-09-04 20:25:55
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已帮助161834人 · 响应时间 平均4分钟内
您好！没有房产证的房子是不能购买的，即使买了实际上也是租赁，法律规定房屋租赁合同的最长期限为20年，到时候您的权利可能得不到保障，您也可以向律师咨询，如果您有进一步的咨询需要，欢迎您来电咨询。
2020-09-04 20:49:38
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