我和开发商签了一份购房协议，然后交了全部钱，等了七年，迟到不交货，发现开发商的房子多卖了，房子卖了，我该怎么办？
更新时间：2020-09-03 15:02:53人浏览
问题描述：
我和开发商签了一份购房协议，然后交了全部钱，等了七年，迟到不交货，发现开发商的房子多卖了，房子卖了，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签购房协议要注意什么事项？ 在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
2020-09-03 14:48:21
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您好，开发商属于违约行为。你可以要求开发商支付相应的违约金。先与开发商协商。协商不成可诉讼解决。详细可致电咨询。
2020-09-03 14:52:02
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