我已和中介公司，买家签了房产买卖合同书，我是卖家，由于买家不买房了，应当签房产买卖终止合同吧，是否人们卖家也得签名，中介公司说买家签就可以了，还说把原先的房产买卖合同书退给中介公司。这对不对？
更新时间：2020-09-03 13:26:46人浏览
问题描述：
我已和中介公司，买家签了房产买卖合同书，我是卖家，由于买家不买房了，应当签房产买卖终止合同吧，是否人们卖家也得签名，中介公司说买家签就可以了，还说把原先的房产买卖合同书退给中介公司。这对不对？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通过中介买二手房需要注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
2020-09-03 13:09:34
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如果事后能得到买家的认可或者是追认，是有效的，如果不能的话，合同无效。详情可以电话咨询。
2020-09-03 13:26:46
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