2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助100532人 · 响应时间 平均2分钟内
对于买卖小产权房的问题，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：
（1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
（2）协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
（3）尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。
（1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
（2）协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
（3）尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。
2020-09-03 12:43:33
咨询我
已帮助114620人 · 响应时间 平均2分钟内
契税：一般由买方承担，住宅类标准按房价的3%或
1.5%或1%缴纳，每套交纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定。
1.5%或1%缴纳，每套交纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定。
2020-09-03 12:46:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人所得税免征额将从现行的2000元提高到3500元，同时，将现行个人所得税第1级税率由5%修改为3%，9级超额累进税率修改为7级，取消15%和40%两档税率，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车撞人怎么赔偿？根据具体案情来计算交通事故赔偿，建议委托律师了解具体案情并提供法律帮助。应赔偿：受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
城市居民可以到农村买房子吗？农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。依据如下：最高人民法院在对《合同法》做出的司法解释里表达的观点是：只有违反法律和行政法规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定出租房屋的税费一般是租赁方承担的，包括营业税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。营业税的税率是3%，但是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
既然是中介介入买卖。建议签订房产买卖合同和中介合同。约定好双方的权利和义务和违约的责任。按合同办理即可参考中华人民共和国合同法第十二条合同的内容由当事人约定，一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖税费谁承担
对于有些人而言，买房不仅仅是用于居住，更多的是进行投资，近年来，随着房价的不断上涨，房屋买卖交易也不断上升，可是，我们需要知道买房是有税费这一说法的。因此，想必
房屋买卖税
人浏览
债权人增加债务人债务的，如果经过保证人同意的，则保证人对变更后的合同承担保证责任;如果未经保证人同意的，则保证人对加重的部分不承担保证责任，对原债务仍应承担保证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中介费谁负担
在现在社会房产的价格是十分高的，所以很多人都将买房的欲望放到了相应的二手房上面的，对于二手房买房一般都是通过相应的中介来进行的。下面就让法律快车小编为大家带来房
房地产转让
人浏览
《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：amp;quot;下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不履行涉外货物买卖合同所产生的后果由谁承担?
我们国家是对外贸易的进出口大国，在进行涉外贸易的时候，需要签订一些涉外贸易合同。负有义务的合同当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，那么要是因为不履行涉外货物
其它合同履行
人浏览
买二手房过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
医疗费是属于报销费用，并非赔偿金。但是在申请工伤待遇审核时会将目前可以享受的所有待遇都支付的。工伤赔偿包含公司支付部分和社保支付部分，员工在劳动能力鉴定结果下达
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
