你好，房子被拆毁，和房东签约是五年，现在只有八个月。 现在房东不见踪影，电话送不到，收到的房租都满了，也不退。 我该怎么办？向法院起诉？谢谢。
更新时间：2020-09-03 11:37:31人浏览
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你好，房子被拆毁，和房东签约是五年，现在只有八个月。 现在房东不见踪影，电话送不到，收到的房租都满了，也不退。 我该怎么办？向法院起诉？谢谢。
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2020-09-03 11:13:07
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-09-03 11:37:31
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