你好，我从代理商那里找房子，房东租了一年，然后两个月后，房东出售了房子，一个月前通知我们搬家了，那么想为我的违约付款吗？
更新时间：2020-09-03 06:59:53人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106144人 · 响应时间 平均4分钟内
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-09-03 06:56:20
咨询我
已帮助110405人 · 响应时间 平均3分钟内
合同违约的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
2020-09-03 06:59:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整理的内容希望对读者理解房屋租赁的相关法律规定有所帮助。一、租
租赁合同知识
人浏览
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
合同法>第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见,6个月以上的定期租赁为要式不定期租赁为非要式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看合同具体条款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你把这部分钱给买家，让租户到期再走，这样可能会更好一些。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按法律规定应先通知你，你有优先购买权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁。你有权要求新房主继续履行原租赁合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租车押金不退怎么办1、租车押金不退的处理方法如下：（1）租车押金不退时，当事人可以与对方进行协商；（2）如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。先到劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服，可以到人民法院起诉，只要是证据充
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租房合同到期了不可以转让，只能在租赁期限内经过出租人同意，才能转让。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条中的违约金数额依据合同约定和实际损失来确定。如合同中有约定，按照约定计算；若无约定，根据实际损失来计算。违约金的数额可能会受到法院的调整，以确保其合理性和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
是否违约及违约责任根据合同条款确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
17岁签订快鸟易租合同一般有效。根据《中华人民共和国未成年人保护法》，17岁已属于限制民事行为能力人，只要合同没有其他效力瑕疵，合同即有效。如合同内容违法或显失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同效力待定，需法定代理人同意或追认。根据《民法典》规定，17岁属于限制民事行为能力人，签订的合同需经法定代理人同意或追认才生效。如未及时处理，可能导致合同无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、退学学费交了还能退吗1、退学学费交了可以退。未办理退学离校手续的学生，按自动退学处理，学院不发给任何证明。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
