您好,媳妇果断要与我离异,可是有房产纠纷,可是房屋大多数是爸爸妈妈掏钱买的,这一该怎么办?
更新时间:2020-09-02 22:49:17人浏览
问题描述:
您好,媳妇果断要与我离异,可是有房产纠纷,可是房屋大多数是爸爸妈妈掏钱买的,这一该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助85389人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
2020-09-02 22:27:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes,you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式,一是遗产继承。二是赠与,三是直接买卖过户。我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞,海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客,心里一阵温暖,我的努力也证实了我当初的想法,这创业一路上走过来,几多艰辛几多血泪,回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活,逼上
商业招商动态
人浏览
家暴是原则性问题,是绝对不能容忍的!如果他不悔过的话就跟他离婚,否则女方会不断受到伤害,靠女方一个人无法维系婚姻。女方可以先与男方分居,如果男方不同意离婚,女方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据婚姻法的规定,婚前男方父母出资为男方购买的房子,产权登记在男方名下,认定为对男方的赠与,所以该房子属于男方婚前的个人财产,在离婚时女方无权要求分割。关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法司法解释三》第六条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看是婚后还是婚前买的 看房子登记在岁名下
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果是借款,需要偿还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被起诉老婆的卡也会冻结吗
老公欠钱被起诉时,老婆的银行卡是否会冻结,需视债务性质而定。共同债务双方需偿还,个人债务则不一定。离婚时,债务处理需双方协商或法院判决,恶意转移财产将担责。
冻结扣划
人浏览
如无遗嘱,且你父亲先于其配偶去世,其配偶可参与法定继承。你们是否出钱与继承份额多少无关。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债权人会议能有债务人的代表吗
债权人会议可以有债务人的职工或工会代表参加,确保债务人利益得到考虑。债务物品能否抵债取决于是否设立抵押及债务人同意情况。债权人对次债务人到期债权享有代位权,可依
债权人会议
人浏览
这是执行和解,签不签订 自己 决定就行
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
1、由原告口头陈述事实或者宣读起诉状,讲明具体诉讼请求和理由。2、由被告口头陈述事实或者宣读答辩状,对原告诉讼请求提出异议或者反诉的,讲明具体请求和理由。3、第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院对转让金融机构经营许可证罪量刑的具体标准是:一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。转让金融机构批准经营许可证罪是指变造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程款可以直接找甲方吗
工程款能否直接向甲方追讨取决于合同约定。乙方可依法追讨,但需先审查合同条款。协商和解是常用手段,若协商不成,可通过诉讼解决。追讨工程款需遵循法律,建议寻求专业律
工程款追讨
人浏览
身份证安全使用方法:1、不要借给他人使用,因为身份证借给他人会产生不良后果;2、身份证复印件要保存好;3、将身份证放在不易丢失的位置;4、身份证丢失之后即使补办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议及时补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)仲裁协议中当事人请求仲裁的意思表达要明确。(2)请求仲裁的意思表达必须是双方当事人共同的意思表示,而不是一方当事人的意思表示。不能证明是双方当事人的意思表
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
学生在学校受伤的,如果学校没有尽相应义务的,学校要承担没有尽到管理义务的过错责任,由学校承担相应的赔偿。如果校方推卸责任,建议及时取证报警或者诉讼处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有盗窃财物行为,但是不认定为犯罪的情形有:已满十六周岁不满十八周岁的未成年人作案的;全部退赃、退赔的;主动投案自首的;被胁迫参加盗窃活动,没有分赃或者获赃较少的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请及时和交管部门沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询