甲方将土地使用权和地面建筑转让给乙方，乙方全额支付货款。 甲方也将土地、房地产交给乙方使用5年，生育票尚未登记户口。 甲方进入破产程序后，管理者主张取消上述买卖合同，乙方应如何维护自己的权益
更新时间：2020-09-02 21:54:56人浏览
问题描述：
甲方将土地使用权和地面建筑转让给乙方，乙方全额支付货款。 甲方也将土地、房地产交给乙方使用5年，生育票尚未登记户口。 甲方进入破产程序后，管理者主张取消上述买卖合同，乙方应如何维护自己的权益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助67364人 · 响应时间 平均1分钟内
1、撤销商品房买卖合同并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
2020-09-02 21:39:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55611人 · 响应时间 平均3分钟内
合同发生纠纷，合同有约定从其约定，没有约定或约定不明，双方可以进行协商，协商不成可以通过申请仲裁、提起诉讼解决。
2020-09-02 21:44:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如发包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起争议，应怎样处理?
发包方,承包方,使用,质量,引起,工程如发包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起争议，应怎样处理?应按下列不同情况处理：(1)提前使用的工程质量不合格，但属
承包合同知识
人浏览
关于房屋宅基地申请条件如下：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋后，买受人同时取得相应业主权利
:二手房的买受人买房后,就承接了出卖人的业主身份,及业主享有的权利,比如房屋存在质量问题时要求保修的权利,使用小区的公共设施,参与管理小区等权利。这些权利是房屋
买房攻略
人浏览
房地产开发公司将预售给他人的房屋又出售给第三人，应如何处理？
案情简介2001年5月20日，原告吴某某(甲方)与被告北京三河房地产开发公司(乙方)签订了购买13号商品楼131号房的协议书。协议规定：甲方向乙方预购131号房
房地产开发公司
人浏览
土地转让办理方法：（一）办事程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需考虑双方合同的具体内容。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在可撤销合同中，应该由合同的当事人一方主张撤销权。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以。你的损失由乙方赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉解除合同！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如协商不成，可收集相关证据诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产证上可以只写的一个名字(未满十八周岁),不过万一要在未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，这个要看具体情况的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果您与邻居就房屋破裂漏水问题无法达成一致，您可以首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。凭此报告，您可以要求邻居进行修补，并可提出对修补期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，现在是什么情况呢？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
非住宅产权到期后，应至迟于届满前一年申请续期。未申请或未获批，土地使用权将由国家无偿收回，可能导致您丧失该土地的使用权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或者诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
