我从两家房东那里转让租金，实际上给出了12.5转让费(房东不同意转让，通知了7万元转让费)现在房东合同到期了，房东必须回收租金，我的转让费怎么办？
更新时间：2020-09-02 13:53:21人浏览
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我从两家房东那里转让租金，实际上给出了12.5转让费(房东不同意转让，通知了7万元转让费)现在房东合同到期了，房东必须回收租金，我的转让费怎么办？
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
2020-09-02 13:42:31
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因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2020-09-02 13:49:37
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-09-02 13:53:21
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我不清楚你描述的到底是租房子还是产权转让的房子，合同到期双方义务履行完毕即告终结，您的描述很模糊，为了维护权益，建议你到我们律所面谈，我们咨询也是不收费的。
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