我租了一家店,和房东自己签了租赁合同,但是没有和转让人签转让合同,所以我已经付了8万美元给转让人,现在不想借,我能拿回这笔钱吗?
更新时间:2020-09-02 11:46:44人浏览
问题描述:
我租了一家店,和房东自己签了租赁合同,但是没有和转让人签转让合同,所以我已经付了8万美元给转让人,现在不想借,我能拿回这笔钱吗?
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2020-09-02 11:25:03
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要看你的转租行为是否得到房主同意,如果同意转租合同是有效的,如果房主未同意,它可以主张转租合同无效。还会有其它一些情况,需要你提供更详细的信息,才能更好地提供建议
2020-09-02 11:30:05
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