亲爱的律师先生，一位朋友最近想用房子作抵押。这里，你想问一下，怎样使用房产卡才能抵押贷款？
更新时间：2020-09-01 15:00:59人浏览
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亲爱的律师先生，一位朋友最近想用房子作抵押。这里，你想问一下，怎样使用房产卡才能抵押贷款？
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1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
2020-09-01 14:32:57
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可以及时进行抵押登记，注意明确该房是否做过抵押，这个在登记的时候可以看到，需帮助可以找律师详谈。
2020-09-01 15:00:59
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