现在房子漏水，房地产和装修公司找不到原因的，谁有责任赔偿楼下的损失
更新时间：2020-08-31 08:53:51人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150438人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋漏水
要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；
如果是租的这房给其他人漏了
那么要看具体原因
总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
租赁合同
还要承担违约义务
如果是 楼上导致漏水
那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
当然是可以解除合同的
如果就是因为房间问题
比如顶楼
因为建筑质量问题或者什么漏水
这个就要看租时房东是否履行了告知义务
如果没有当然可以解除
至于装修费用
如果当初房东同意装修
那么是可以协商的
要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；
如果是租的这房给其他人漏了
那么要看具体原因
总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
租赁合同
还要承担违约义务
如果是 楼上导致漏水
那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
当然是可以解除合同的
如果就是因为房间问题
比如顶楼
因为建筑质量问题或者什么漏水
这个就要看租时房东是否履行了告知义务
如果没有当然可以解除
至于装修费用
如果当初房东同意装修
那么是可以协商的
2020-08-31 08:29:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房楼上漏水谁负责
购买房产，基本上是每个人的必经的事情。我们一般购买的房产都是质量方面没问题的商品房。但是我们在生活中也会遇到我们住的商品房中楼上漏水的情况。那么如果我们遇到这种
房产合同纠纷
人浏览
是否属于医疗事故，应当向当地卫生部门申请鉴定，如果确认属于医疗事故后，则由医院承担民事赔偿责任，如果主治医疗人员负有严重过错并造成死亡重伤等严重后果的，则应承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下卧室渗漏肇事方无法确认，赔偿责任由谁承担？
502室的崔老太家卧室漏水的原因，到底是602室卫生间渗漏还是602主卧室阳台西封墙存在渗漏水条件，连鉴定结论都没有给出明确的回答，那么，502室的损失由谁来赔
房产买卖纠纷
人浏览
第一种追尾事故责任认定：在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原因，冲上来造成追尾事故的。汽车追尾的责任由后车负全责。第二种追尾事故责任认定：在道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看漏水原因，是你家原因的，对方可要求赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
若想通过法律途径解决，首先可以寻求第三方调解，如社区调解委员会或相关行业协会。调解不成时，可以根据房屋租赁合同中的约定，将纠纷提交给指定的仲裁机构进行仲裁。若仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
由楼上业主或物业进行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房贷款利息因贷款条件而异。依据《贷款通则》，借款人应按时足额还本付息。未能按期还款将加罚利息，严重情况可能导致法律诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果房东不退押金，直接报警可能不是最有效的解决方式。因为押金问题通常属于民事纠纷范畴，而非刑事犯罪。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房东不退押金，你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，购买没有房产证的二手房，风险很大。不建议买这种房产。如果是知根知底的二手房，可以考虑。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手小产权房需谨慎，存在法律风险。小产权房无产权证明，交易不受法律保护，可能面临无法办理土地使用证、房产证等问题。建议选择正规渠道购买合法房产，以保障自身权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修解决纠纷按下述流程进行：1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
