3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助125743人 · 响应时间 平均4分钟内
这个有两种情况:
一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:结婚的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。
一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:结婚的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。
2020-11-26 13:51:21
咨询我
已帮助142595人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。
然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。
然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2020-11-26 13:51:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90270人 · 响应时间 平均2分钟内
只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。
届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。
届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
2020-11-26 13:51:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动合同补充协议范本
劳动合同补充协议要写清楚用人单位与劳动者双方的基本信息、工作地点、工作内容、工作时间、劳动报酬等事项,虽然说是补充协议,但是也是需要之前协商好的内容进行重复表述
劳动合同范本
人浏览
应该依据约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合具体情况分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保密协议是指用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果三方协议不等同于劳动合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你们是否签订合同额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得结合合同内容确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同补充协议范本
用人单位招聘职工之后,首先就需要要劳动者签订一份劳动合同,主要是约定双方的权利和义务,以免发生一些劳动纠纷,除了劳动合同以外,有些公司还会和劳动者签订一份补充协
劳动合同法规
人浏览
合伙协议的书写:协议书上要写明合作双方的姓名,住址,合伙办企业的宗旨,合伙办理的企业名称,以及未来的发展领域。另外还要写明如果任意一方没有履行该协议,应承担的违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合伙人退出协议书写如下:1、合伙协议人的身份信息;2、合伙协议人退出合伙协议的原因应当在协议书中写明的;3、应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同补充协议范本
在我们现在的法治社会,在参加工作的时候,是需要签订劳动合同的,这样就可以很好的保护劳动者的权益,在参加工作以后,还可以进行劳动合同补充的,当我们要进行劳动合同补
劳动合同范本
人浏览
你们几个厂子主要做什么行业的?是要进行工厂要合并吗?网络提供信息有限,具体事宜请你预约办公室面谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!用人单位对于员工的保密要求既可以约定在保密协议中,也可以约定在劳动合同中
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询