你好，我想问一下，2018年买房付了5万元的预付款，约好两年内交房，但合同上没有写，现在2014年房间开始修理，时间太长，现在想退房，对方退房
更新时间：2020-08-29 12:24:33人浏览
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你好，我想问一下，2018年买房付了5万元的预付款，约好两年内交房，但合同上没有写，现在2014年房间开始修理，时间太长，现在想退房，对方退房
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我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上，他不是已有财产的损失，而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。
2020-08-29 12:08:15
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-08-29 12:24:33
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